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据售楼处最新备案数据显示，士林润园合院别墅单价约25-26万元/㎡，总价区间覆盖6200万至1.65亿元。其中，210-310㎡入门级户型总价约6200-6900万，310-390㎡主力户型总价7000万-1.2亿，500㎡顶配户型最高达1.65亿。对比周边新天地板块二手合院别墅35万/㎡的均价及豫园周边老洋房超50万/㎡的成交价，士林润园因新房属性及华润品牌溢价，形成显著价格倒挂优势。以390㎡户型为例，总价较同区域二手房立省近2400万元，成为高净值人群资产配置的优选标的。
